La Possession — Centre Ville Historique

Héva

18 beaux appartements T2 et T3 à vendre en VEFA
à partir de 176.889€ TTC FAI
En cours de construction

Défiscalisation 2019 & 2020 : Pinel Outre Mer & Girardin IS

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Une résidence Idéalement située.

Installée dans le quartier du centre ville historique de La Possession, derrière la mairie et l’église (à 50 mètres de la résidence Anchaing), la résidence Héva permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable.

Construite sur trois étages, la résidence est entièrement close, sécurisée et intègre un parking privatif de 22 places en rez-de-chaussée.

Située à l’angle des rues Texer et Anchaing, tous les indispensables commerces sont à proximité directe des logements ainsi que les différents établissements scolaires pour l'enseignement primaire et secondaire.

Bien plus qu'un quartier, une atmosphère chaleureuse.

C'est si confortable

Tous les indispensables commerces sont à proximité directe des logements ainsi que les différents établissements scolaires pour l'enseignement primaire et secondaire.

La résidence Héva, c'est la certitude de vivre au cœur d'un quartier à l'image de La Réunion : authentique et chaleureux.

Imaginée pour parfaitement s'intégrer à son environnement, la résidence Héva offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Un cadre de vie agréable

Imaginée pour parfaitement s'intégrer à son environnement, la résidence Héva est ornée de larges espaces verts pour garantir un cadre de vie agréable à ses habitants.

Géolocalisation de la résidence :

Des appartements modernes et épurés.

La résidence Héva abrite dix-huit beaux appartements.

T2 de 49 à 57m²

+ 1 place de parking

à partir de 176.889€ TTC FAI

13 /15 DIsponibles

Je suis Intéressé

T3 de 71m²

+ 2 places de parking

à partir de 234.518€ TTC FAI

1 /3 DIsponibles

Je suis Intéressé

Des surfaces généreuses supérieures à la norme.

Modernes et épurés ces logements ont été conçus avec des surfaces généreuses. Avec une grande pièce à vivre, ouverte sur une large varangue privative, la vue dégagée sera toujours agréable. Tous les appartements accueillent également un indispensable espace buanderie, aujourd'hui un confort indispensable.

Télécharger les plans de cellule

Des artisans reconnus pour des finitions soignées.

Les matériaux utilisés pour la construction et l'aménagement des logements de la résidence Héva ont été soigneusement sélectionnés pour répondre à toutes nos exigences en terme de qualité et de durabilité.

Les travaux sont réalisés par des entrepreneurs réunionnais avec lesquels nous travaillons en étroite collaboration.

Tous sont reconnus pour leur professionnalisme et leurs compétences. Les cuisines, salles de bain et placards ont été réalisés sur-mesure pour les appartements de la résidence Héva.

Télécharger la notice descriptive

Cuisine

Caissons en 19 mm hydrofuge (blanc, gris ou beige), plan de travail stratifié 38 mm hydrofuge et poignées (coloris au choix dans la gamme) plaque de cuisson vitrocéramique (Brandt), crédence, hotte murale (Brandt), évier (Franke) et robinetterie (Novara).

Salle de bain

Plan support de vasque stratifié 38 mm hydrofuge (coloris au choix dans la gamme) vasque en porcelaine vitrifiée (56 x 46cm) intégrée, aménagement intérieur avec poignées, miroir, réglette lumineuse avec spots LEDS et mitigeur « Victoria » (Roca).

Les logements de la résidence Héva seront achevés en décembre 2020.

Les logements de la résidence Héva seront achevés en décembre 2020. Ils sont néanmoins déjà disponibles à la vente via une VEFA. La Vente en l'État Futur d'Achèvement, ou vente sur plan, permet d'acquérir un logement dont la construction est en cours ou n'a pas encore débuté. Très répandu dans l'immobilier neuf, c'est un procédé encadré et sécurisé régi par le Code de la Construction et de l’Habitation (CCH).

Dans le cadre d'une VEFA, le futur propriétaire achète le logement sur plan.

Le paiement est échelonné et conditionné à l'avancée effective de la construction.

Une fois le financement obtenu, c'est le notaire qui, via des appels de fonds, prend en charge la gestion du dossier et des échéances de règlements. Le bon achèvement des travaux est assuré par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) obligatoire dans tout contrat de VEFA.
Voir les Informations légales

Dispositif Duflot-Pinel Outre-Mer et Girardin IS.

Deux dispositifs de défiscalisation sont éligibles pour cet investissement. Voici un exemple chiffré :

Base de l’exemple : Résidence Héva T2 à 176.889€.

Vous êtes un particulier et vous investissez sur ce bien, voici les montants que vous pourrez déduire sur le paiement de votre impôt sur le revenu (IR).
Engagement de location Prorogation Réduction d'impôt
6 ans - Réduction globale : 40 684€
- Par an - année 1 à 6 : 6 781€,
- Par an - année 7 à 9 : 0€,
- Par an - année 10 à 12 : 0€
3 ans Réduction globale : 51 298€
- Par an - année 1 à 6 : 6 781€
- Par an - année 7 à 9 : 3 358€
- Par an - année 10 à 12 : 0€
6 ans Réduction globale : 56 604€
- Par an - année 1 à 6 : 6 781€
- Par an - année 7 à 9 : 3 358€
- Par an - année 10 à 12 : 1 769€
9 ans - Réduction globale : 51 298€
- Par an - année 1 à 9 : 8 550€
- Par an - année 10 à 12 : 0€
3 ans Réduction globale : 56 604€
- Par an - année 1 à 9 : 8 550€
- Par an - année 10 à 12 : 1 769€
En savoir plus

L'investissement locatif pour professionnel.

La loi Girardin IS permet aux entreprises de réduire leur impôt en investissant dans un bien immobilier en Outre-mer. C’est 100% de l’investissement immobilier qui est déductible.

Pour en bénéficier, les entreprises doivent louer le logement nu dans les 6 mois de l'achèvement du programme immobilier et durant 6 ans à des personnes qui y établissent leur résidence principale. L'investissement doit être réalisé avant le 31 décembre 2020.

Il est également possible en 2019 de bénéficier de ce « cadeau ».

Conditions :

  • L'entreprise ne doit pas être en difficulté fiscale.
  • Elle doit exercer son activité principale et effectuer l’investissement dans un Département d'Outre-mer.
  • Le bien doit être loué nu, non meublé au titre de résidence principale durant 6 ans.
  • Le bailleur doit respecter les plafonds de loyer ainsi que les ressources du locataire (Pinel Outre-Mer).
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