La Possession — Centre Ville Historique

Anchaing

10 beaux appartements T2 et T4 à vendre en VEFA
à partir de 193.314€ TTC FAI

Défiscalisation 2021 : Pinel Outre Mer & Girardin IS

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Calme et tranquillité au coeur du centre ville historique.

Située à l’angle des rues Anchaing et Henry Lapierre, la résidence Anchaing permet d'allier le calme et la quiétude au coeur du centre ville historique de la Possession. C’est une petite résidence de 10 logements située derrière l’église et la mairie. Elle offrira à ses occupants un confort de vie précieux de nos jours.

Un quartier charmant et convivial

Le quartier historique accueille tous les indispensables commerces de proximité avec tous les établissements scolaires du primaire et du secondaire dans un rayon de 10 minutes maximum.

Construite en dehors des gros ensemble de logements récents que connait La Possession, la résidence Anchaing est située à moins de 3 minutes de la Route du Littoral, axe de circulation majeur entre le Nord, poumon économique, et l'Ouest de l’île.

Géolocalisation de la résidence :

Des espaces généreux, conçus pour une vie agréable.

La résidence Anchaing se compose de 10 logements répartis sur trois étages.

T2 de 56 à 67m²

+ 1 place de parking

à partir de 193.314€ TTC FAI

8 /9 DIsponibles

Je suis Intéressé

T4 de 115m²

+ 2 places de parking

à 382.392€ TTC FAI

1 /1 DIsponibles

Je suis Intéressé

Des surfaces généreuses, supérieures à la norme.

Les appartements, de conception moderne, donnent accès à une large varangue extérieure offrant une vue imprenable sur le quartier. Généreux et épurés, les espaces ont été pensés afin de garantir une grande liberté d'aménagement aux futurs habitants. Les appartements accueillent également un indispensable espace buanderie/séchoir. La résidence Anchaing, close et sécurisée, propose également des places de parking privatives.

Télécharger les plans de cellule

Des artisans reconnus pour des finitions soignées.

Les matériaux utilisés pour la construction et l'aménagement des logements de la résidence Anchaing ont été soigneusement sélectionnés pour répondre à toutes nos exigences en terme de qualité et de durabilité.

Les travaux sont réalisés par des entrepreneurs réunionnais avec lesquels nous travaillons en étroite collaboration.

Tous sont reconnus pour leur professionnalisme et leurs compétences. Les cuisines, salles de bain et placards ont été réalisés sur-mesure pour les appartements de la résidence Anchaing.

Cuisine

Caissons en 19 mm hydrofuge (blanc, gris ou beige), plan de travail stratifié 38 mm hydrofuge et poignées (coloris au choix dans la gamme) plaque de cuisson vitrocéramique (Brandt), crédence, hotte murale (Brandt), évier (Franke) et robinetterie (Novara).

Salle de bain

Plan support de vasque stratifié 38 mm hydrofuge (coloris au choix dans la gamme) vasque en porcelaine vitrifiée (56 x 46cm) intégrée, aménagement intérieur avec poignées, miroir, réglette lumineuse avec spots LEDS et mitigeur « Victoria » (Roca).

Les logements de la résidence Anchaing seront achevés en 2021.

Ils sont néanmoins déjà disponibles à la vente via une VEFA. La Vente en l'État Futur d'Achèvement, ou vente sur plan, permet d'acquérir un logement dont la construction est en cours ou n'a pas encore débuté. Très répandu dans l'immobilier neuf, c'est un procédé encadré et sécurisé régi par le Code de la Construction et de l’Habitation (CCH).

Dans le cadre d'une VEFA, le futur propriétaire achète le logement sur plan.

Le paiement est échelonné et conditionné à l'avancée effective de la construction.

Une fois le financement obtenu, c'est le notaire qui, via des appels de fonds, prend en charge la gestion du dossier et des échéances de règlements. Le bon achèvement des travaux est assuré par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) obligatoire dans tout contrat de VEFA.
Voir les Informations légales

Dispositif Duflot-Pinel Outre-Mer et Girardin IS.

Deux dispositifs de défiscalisation sont éligibles pour cet investissement. Voici un exemple chiffré :

Base de l’exemple : Résidence Anchaing T2 à 193.314€.

Vous êtes un particulier et vous investissez sur ce bien, voici les montants que vous pourrez déduire sur le paiement de votre impôt sur le revenu (IR).
Engagement de location Prorogation Réduction d'impôt
6 ans - Réduction globale : 44 462€
- Par an - année 1 à 6 : 7 410€,
- Par an - année 7 à 9 : 0€,
- Par an - année 10 à 12 : 0€
3 ans Réduction globale : 56 061€
- Par an - année 1 à 6 : 7 410€
- Par an - année 7 à 9 : 3 866€
- Par an - année 10 à 12 : 0€
6 ans Réduction globale : 61 860€
- Par an - année 1 à 6 : 7 410€
- Par an - année 7 à 9 : 3 866€
- Par an - année 10 à 12 : 1 933€
9 ans - Réduction globale : 51 298€
- Par an - année 1 à 9 : 9 344€
- Par an - année 10 à 12 : 0€
3 ans Réduction globale : 61 860€
- Par an - année 1 à 9 : 9 344€
- Par an - année 10 à 12 : 1 933€
En savoir plus

L'investissement locatif pour professionnel.

La loi Girardin IS permet aux entreprises de réduire leur impôt en investissant dans un bien immobilier en Outre-mer. C’est 100% de l’investissement immobilier qui est déductible.

Pour en bénéficier, les entreprises doivent louer le logement nu dans les 6 mois de l'achèvement du programme immobilier et durant 6 ans à des personnes qui y établissent leur résidence principale. L'investissement doit être réalisé avant le 31 décembre 2020.

Il est également possible en 2019 de bénéficier de ce « cadeau ».

Conditions :

  • L'entreprise ne doit pas être en difficulté fiscale.
  • Elle doit exercer son activité principale et effectuer l’investissement dans un Département d'Outre-mer.
  • Le bien doit être loué nu, non meublé au titre de résidence principale durant 6 ans.
  • Le bailleur doit respecter les plafonds de loyer ainsi que les ressources du locataire (Pinel Outre-Mer).
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